icon
Общество

Консультация нотариуса: оформляем и аннулируем доверенность

15:00 / 14.07.2017
Автор: Стрельченко Дарья
Фото: из интернета

Как правильно аннулировать доверенность? Ответ на этот вопрос должен быть известен каждому, кто решает предоставить такой документ третьему лицу. О том, как это сделать, какие при этом есть юридические нюансы, рассказывает нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская. 

 

Генеральная доверенность? Не слышал

 

- Доверенность - очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают, - рассказывает Светлана Анатольевна. - Например, многие белорусы питают огромную любовь к так называемой «генеральной доверенности». В законе такого понятия не существовало никогда. Таким «термином» обозначают доверенность, в которой указан максимальный объём полномочий, которым представляемый (лицо, выдавшее доверенность) хотел бы наделить представителя (лицо, на имя которого выдана доверенность). 

 

Кроме того, наши граждане часто выдают доверенность на максимальный срок - три года, причём даже в тех случаях, когда это не просто не нужно, а может нести серьёзный риск. И объясняют это просто: мало ли, вдруг пригодится, чтобы второй раз не платить. Такая неосмотрительность нередко приводит к плачевным последствиям. 

 

Как показывает практика, человеческие отношения – категория переменчивая. Бывают случаи, что доверенность выдаётся на несколько лет и представляемый попросту о ней забывает. Зато представитель помнит, и, если отношения портятся, использует её. В итоге ссорится представляемый с родственником, а тот в отместку по выданной когда-то ему доверенности его счёт в банке полностью «обнуляет» или продаёт недвижимость. 

 

- Именно поэтому важно ответственно относиться к выданным доверенностям, - уверяет нотариус. - И если возникли хоть малейшие сомнения в чистоте помыслов представителя, не следует пренебрегать возможностью отменить документ. Тем более что сегодня сделать это очень просто.  

 

Без объяснений, но с заявлением

 

Доверенность потому и носит такое название, потому что рассчитана на определённую долю доверия обеих сторон друг к другу. В то же время, если физическое или юридическое лицо доверяет кому-либо выступать вместо себя, совершая какие-либо правомочные действия, у него есть право и прекратить эту возможность в любой момент. 

 

- Причин для этого может быть много,  - говорит Светлана Кучинская, - и озвучивать их представляемый не обязан ни нотариусу, ни своему представителю, поскольку предоставление полномочий с точки зрения закона – это односторонняя сделка. Для прекращения действия доверенности достаточно выраженной воли лица, выдавшего её, и проведения процедуры по закону. 

 

Так, для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе для выданной в порядке передоверия, представляемый вправе подать заявление об отмене любому нотариусу. Заявление подаётся в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя, отчество лица (наименование юридического лица), выдавшего доверенность, а также наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно представляемым в присутствии нотариуса. 

 

В случае подачи заявления не по месту удостоверения нотариус обязан не позднее следующего рабочего дня после удостоверения отмены доверенности направить об этом письменное сообщение нотариусу, должностному лицу, удостоверившему доверенность, а также в соответствующий нотариальный архив, если документы уже переданы на хранение.

 

Уже не доверяете? Сообщите

 

Принимая заявление, нотариус разъясняет гражданину (представителю юридического лица), отменившему доверенность, о его обязанностях. А именно: выдавший доверенность и впоследствии отменивший её обязан известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц для представительства, перед которыми она дана. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях её прекращения из-за смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. 

 

Уведомление всех лиц, которых касается отмена документа, – это обязательный элемент.  Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия. Ведь права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Иными словами: всё, что совершит представитель, будет на личной ответственности пренебрёгшего своими обязанностями лица, выдавшего доверенность. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. 

 

К слову, по просьбе лица, отменившего доверенность, нотариус может самостоятельно известить его представителя о том, что его полномочия завершены и уведомить третьих лиц об отмене. 

 

По факту разъяснения обязанностей нотариус производит соответствующую отметку за подписью представляемого на заявлении, после которой совершает удостоверительную надпись об отмене доверенности на двух экземплярах заявления. Один из них хранится в делах нотариуса, второй – выдаётся представляемому. 

 

Если контакта с представителем нет

 

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Отказ поручителя, извещённого об отмене доверенности, – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества. 

 

В случаях, когда представитель уклоняется от контакта, а его местонахождение неизвестно, юридически правильно будет направить извещение об отмене доверенности на любой из указанных им ранее адресов, обязательно сохранив уведомление о доставке. С точки зрения закона оно будет считаться полученным. 

 

 Если отсутствует реальная возможность достаточно быстро уведомить вашего представителя об отмене доверенности или у вас вообще нет возможности передать уведомление, то подойти к вопросу можно с другой стороны – известите надлежащим образом органы, для которых доверенность составлялась изначально. Так, например, если доверенность на отчуждение недвижимости, то сообщите в территориальную нотариальную палату и в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, на продажу автомобиля – в органы госавтоинспекции и так далее. Это не аннулирует доверенность в стандартном понимании, но предотвратит её дальнейшее использование по назначению.

 

- Нужно также отметить, что с 1 января 2017 года в Республике Беларусь введена Единая информационная система (ЕИС) нотариата, которая обеспечивает комплексную автоматизацию процессов сбора, обработки сведений о нотариальной деятельности и, как следствие, – возможность доступа в режиме реального времени к сведениям об отмене доверенности, - завершает беседу Светлана Кучинская. - Чтобы получить информацию о своей доверенности, нужно заполнить обязательные поля. К ним относятся: дата удостоверения доверенности, её реестровый номер, а также фамилия, имя и отчество нотариуса, удостоверившего документ. Новый сервис работает совершенно бесплатно, размещён в открытом круглосуточном доступе на сайте Белорусской нотариальной палаты и позволяет проверить актуальность доверенности.

 

 

 

Читайте "Гомельские ведомости" в Вконтакте, Twitter, Facebook, Instagram, Youtube, Одноклассниках

   Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарии.



наверх