14:20 27 Ноября 2014 Вопрос-ответ 3722

Наследник? Значит должен платить

– Хотелось бы получить ответ на такой вопрос, – выразил свою просьбу Николай Аверков. – Бабушка оставила мне в наследство приватизированную квартиру. Насколько я знаю, в течение полугода с момента смерти наследодателя происходит отчуждение имущества, то есть им распоряжаться наследники не могут. Тем не менее, оплата за коммунальные услуги продолжает исправно начисляться, а именно: капремонт, техобслуживание, отопление, домофон. Но в квартире никто не живёт. Получается, что услуги оказываются никому (они именно оказываются, но нет получателя этих услуг). Через полгода, вступив в наследство, я должен буду погасить задолженность по тем услугам, которые не получал. Эта задолженность за шесть месяцев может обойтись в серьёзную сумму. Как здесь быть?

– Согласно п. 13 Положения о порядке расчёта и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г.

№ 571, в случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном в статье № 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, – ответил первый заместитель генерального директора КПУП «Гомельское городское ЖКХ» Григорий Туровец. – При этом плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пени до получения свидетельства о праве на наследство, но не более шести месяцев со дня открытия наследства.

Обязанностью собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги (статьи 29, 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08. 2012 г.).

Справочно: плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за техническое обслуживание; текущий ремонт; капитальный ремонт; коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация); газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твёрдых коммунальных отходов). Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги осуществляется в соответствии с договорами. Плата за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, отопление жилого помещения производится исходя из общей площади помещения и не зависит от количества человек, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.

Учитывая изложенное, обязанностью (долгом) собственника жилого помещения является внесение платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. После смерти собственника жилого помещения данная обязанность (долг) переходит в соответствии с нормами действующего законодательства к его наследникам.