Специалист ответил на вопросы о приватизации жилья

 

 

– Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» установлено, что до 1 июля 2016 года наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное право владения и пользования этим жилым помещением, могут обратиться с заявлением о приватизации. После указанного срока неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда получают статус коммерческого. 

 

 

 

 

– Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда граждане подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение. К нему прилагаются паспорта, письменные согласия отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенные нотариально, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (для имеющих их), документ, подтверждающий право на льготы (для имеющих его), именные приватизационные чеки «Жильё» с выпиской из специального (чекового) счёта – в случае их наличия, а также ряд документов для приватизации жилья, в котором проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

 

 

 

 

– Решение местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. Срок его действия -– один год, в течение которого гражданином должен быть заключён и нотариально заверен договор купли-продажи жилого помещения, а также произведена оплата его стоимости либо уплачен первоначальный взнос.

 

 

 

 

– Стоимость приватизации жилых помещений формируется в порядке, установленном Положением об определении стоимости объектов приватизации, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.05.2013 года № 421. 

 

 

Стоимость объектов приватизации определяется с учётом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов, а также организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение. В соответствии с Положением оценочная стоимость жилого помещения выводится путём умножения его действительной стоимости, определённой на момент подачи заявления на приватизацию, на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения и на коэффициент качества жилой среды конкретного участка населённого пункта, на котором расположено жилое помещение. При формировании оценочной стоимости жилого помещения учитывается износ здания, в котором оно расположено. 

 

 

 

 

– Оплата может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов стоимости этих жилых помещений. При неуплате в течение одного года очередных взносов местный исполнительный и распорядительный орган, организация, являющиеся сторонами договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор. Гражданин может произвести отчуждение приобретённой в рассрочку квартиры после полного погашения её стоимости.

 

 

 

 

– Этой процедуре не подлежат: жилые помещения социального пользования, жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования, жилые помещения, находящиеся в зоне отчуждения, первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением, жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, и ряд других, определённых нормативными документами.