В ИМНС по Центральному району прошла прямая линия
Какие новшества по НДС начали действовать в этом году? Предусмотрены ли льготы по уплате налога на недвижимость? Считаются ли плательщиками сбора на финансирование госрасходов гомельчане, пребывающие за пределами Беларуси? На эти и многие другие вопросы во время прямой телефонной линии ответила заместитель начальника инспекции МНС по Центральному району Гомеля Ева ЗУБРЕЙ.
Автор фото: Анна Пащенко
Налог на недвижимость
Здравствуйте. В моей собственности двухкомнатная квартира. После смерти родственников получила в наследство однокомнатную квартиру, где будет проживать мой сын. Ева Аврамовна, скажите, кто должен уплачивать налог на недвижимость? Алина.
– Уплачивать налог должен тот, кому на праве собственности принадлежит квартира. Поэтому плательщиком являетесь вы, а не сын. Согласно законодательству, от налога на недвижимость освобождается принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме. Причём вы имеете право выбрать одно из двух помещений, по которому вы не будете платить налог. Для этого в налоговый орган по месту регистрации необходимо подать письменное заявление, где нужно указать местонахождение двух квартир. Собственникам квартир нужно самостоятельно подать такой документ, а не ждать приглашения налоговой. В случае отсутствия заявления освобождается от налога на недвижимость одно жилое помещение, приобретённое или полученное в собственность ранее другого.
– С какого месяца я обязан платить налог на недвижимость за вторую квартиру, если в наследство вступил в августе 2015 года, а наследодатель умер в феврале прошлого года?
Пётр Алексеевич.
– Вы считаетесь плательщиком налога на недвижимость с марта 2015 года, то есть с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором открыто наследство. Днём его открытия является день смерти наследодателя. Налог вы обязаны уплатить за прошлый год не позднее 30 дней со дня вручения извещения от налогового органа, а за текущий год – до 15 ноября.
– В этом году сумма налога на недвижимость выросла для владельцев квартир?
Галина.
– Налог на недвижимость исчисляется исходя из оценочной стоимости жилого помещения, которая в свою очередь зависит от коэффициента переоценки. На сумму налога влияет также ставка налога: чем она выше, тем больше сумма. С 2016 года ставка налога на недвижимость для собственников двух и более квартир увеличена с 0,1 до 0,2 процента. Кроме того, согласно решению Гомельского городского Совета депутатов, принятому в 2014 году, ставка налога на недвижимость для физических лиц увеличена в два раза. Соответственно, выросла и сумма налога в два раза.
– Кто вправе проводить оценку квартир для начисления налога на недвижимость?
– Она осуществляется территориальными организациями по регистрации (БРТИ) и налоговым органом. Оценка квартир по данным налогового органа, как правило, выше оценки БРТИ, так как она рассчитывается исходя из базовой расчётной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения с учётом коэффициентов переоценки зданий и сооружений и общей площади квартир.
– А если я не согласна с оценочной стоимостью квартиры, куда в таком случае обращаться?
– Если плательщика не устраивает оценка налоговой, то он может самостоятельно обратиться в БРТИ либо к юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему на законных основаниях подобные виды деятельности. Получив заключение об оценке по состоянию на 1 января этого года, предоставить его в ИМНС. Тогда налоговая инспекция возьмёт её во внимание и исчислит либо произведёт пересчёт суммы налога.
– Добрый день. Вопрос такой: предусмотрены ли льготы по уплате налога на недвижимость для владельцев двух квартир?
Катерина.
– Согласно Налоговому кодексу, освобождаются от налога на недвижимость одна квартира по выбору, а также жилые помещения, принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетных семей. Местные Советы депутатов или по их поручению местные исполнительные и распорядительные органы вправе предоставлять льготы по налогу на недвижимость физическим лицам исходя из их имущественного положения.
– Когда забирал договор найма по сдаче внаём жилья в администрации, мне дали памятку и сказали, чтобы я связался с налоговой инспекцией по поводу уплаты подоходного налога. По объективным причинам я не пришёл в ИМНС. Через неделю позвонил инспектор и потребовал погасить задолженность немедленно, иначе «долг» будет взыскан принудительно. Ева Аврамовна, поясните, правомерны ли действия инспектора?
Николай Николаевич.
– Согласно заключённому договору найма, у вас возникла обязанность по уплате подоходного налога от сдачи внаём жилья. Вы должны были уплатить налог не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого помещения внаём. В последующем – ежемесячно не позднее первого числа месяца, за который осуществляется уплата. Поскольку вы это не сделали в установленный срок, то образовалась задолженность. Инспектор принял законные меры по её взысканию. Чтобы неприятная ситуация не повторилась, следует заранее беспокоиться об исполнении налогового обязательства. За несвоевременную уплату налогов начисляются пени, штраф – материалы направляются в отдел принудительного взыскания.
Сбор на финансирование госрасходов
– В 2015 году я нигде не работал, хочу уплатить сбор на финансирование госрасходов. В какие сроки уведомить налоговую об этом?
Иван НИКОЛАЕВ.
– Плательщику сбора необходимо лично либо через своего законного представителя подать до 31 мая этого года в налоговый орган по месту регистрации (пребывания), а при его отсутствии – по месту фактического проживания уведомление о неучастии в финансировании государственных расходов или его участии менее 183 дней в 2015 году. Если вы самостоятельно предоставите уведомление до 31 мая 2016-го, сумма сбора к уплате будет уменьшена на 10 процентов. В таком случае нужно уплатить 3 240 000 рублей не позднее 1 июля текущего года.
– Я прописана в Гомеле. В конце 2014 года вышла замуж за гражданина России, к которому уехала жить. В 2015-м нигде не работала, так как меня содержал муж. Обязана ли я уплатить сбор на финансирование госрасходов?
Ольга ЕРОХОВА.
– Вам нужно подать в налоговую инспекцию сообщение (по форме, указанной на сайте Министерства по налогам и сборам) о том, что вы в течение 2015 года более 183 дней фактически находились на территории России, а также подтверждающие этот факт документы. К таким документам относятся копия свидетельства о заключении брака, копия паспорта супруга – гражданина Российской Федерации, копия договора найма жилого помещения, заключённого между супругом и собственником жилья, либо документ, подтверждающий наличие у супруга жилья на праве собственности. Документы можно подать в инспекцию в любой день, даже сейчас.
– Добрый день. Зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, применяю упрощённую систему налогообложения. Бизнес-деятельность не вёл с апреля по декабрь 2015 года. До сих пор не работаю. Коснутся ли меня положения Декрета № 3?
Константин.
– Да, вы считаетесь плательщиком сбора. Но при определении его суммы к уплате будут приняты во внимание суммы налога при применении «упрощёнки», уже уплаченные вами в бюджет во время вашей бизнес-деятельности.
– С февраля 2015 года я работаю в ОАЭ, прописана в Гомеле. В декабре прошлого года приезжала погостить к родителям на неделю. Ближайший приезд в город запланирован в июне. Какие документы я должна предоставить в инспекцию, чтобы не уплачивать сбор?
Катерина ОЛЕЙНИКОВА.
– В июне 2016 года стоит прийти в инспекцию по месту регистрации и предоставить паспорт, в который внесены отметки о пересечении государственной границы. В целом в налоговую граждане могут подать документы в любой день, не дожидаясь извещения на уплату сбора.
– Здравствуйте. Слышала, что сбор на финансирование госрасходов не будут платить родители, у которых есть ребёнок в возрасте до 10 лет. Так ли это?
Наташа.
– От уплаты сбора освобождается один из родителей, в семье которых воспитывается ребёнок до 7 лет.
– Моя дочь, будучи студенткой вуза, взяла академический отпуск в 2015 году. Нужно ли ей уплачивать сбор на финансирование госрасходов?
Татьяна Ивановна.
– Если ваша дочь предоставит в налоговую документы, в частности, справку о том, что она является студенткой при получении образования в дневной форме, то плательщиком сбора она являться не будет. При отсутствии такой справки либо других документов, подтверждающих её учёбу или занятость более 183 дней в 2015 году, она признаётся плательщиком сбора.
Законодательные новшества
– С 1 июля 2016 года в обращение вводятся электронные счета-фактуры. Кто будет работать по новым правилам?
Олег.
– С 1 июля 2016 года электронные счета-фактуры станут обязательным документом для всех плательщиков Беларуси, у которых возникает объект обложения налогом на добавленную стоимость. Если вы плательщик НДС, то вы будете применять новое правило. В целом продавцы при заключении сделок станут оформлять счета-фактуры, подтверждая исчисление НДС. Электронные документы должны передаваться покупателям. Они в свою очередь будут принимать к вычету указанные суммы налога. Для документооборота создан специальный портал Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь. Более подробную информацию можно найти на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
– Какие новшества по уплате НДС уже начали действовать в этом году?
– С 1 марта 2016 года облагаются НДС по ставке 20 процентов обороты по реализации услуг по перевозке пассажиров городским и пригородным автомобильным транспортом в регулярном сообщении; городским электротранспортом и метрополитеном; внутренним водным транспортом в пригородном сообщении; железнодорожным транспортом общего пользования на городских и региональных линиях. По ставке 25 процентов с 1 апреля 2016-го облагаются НДС услуги электросвязи, в том числе стационарной и сотовой телефонной связи, а также услуги по предоставлению доступа к интернету, оказываемые абонентам.