Как можно построить коммерческую квартиру в Гомеле?
С таким вопросом на прямую линию «В» обратилась жительница областного центра Татьяна. При этом она объяснила, что семья у неё небольшая: она, муж и ребёнок. Сын заканчивает школу, и они бы хотели построить ему квартиру. Никаких льгот у семьи нет, а вот сбережения есть.
Как рассказали в отделе строительства Гомельского горисполкома в соответствии с п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 02.07.2009 № 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства» привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключённых с застройщиком, договоров, предусматривающих строительство жилых помещений в составе организаций застройщиков, а также на основании заключаемых между застройщиком – эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке.
Заказчиками города Гомеля денежные средства привлекаются на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключаемых в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Заказчик обязан не позднее, чем за семь календарных дней до начала заключения договора, опубликовать проектную декларацию с информацией о себе, объекте строительства, порядке приёма и регистрации заявлений на заключение договоров не менее чем в одном государственном печатном издании.
Как правило, в проектных декларациях при определении порядка приёма и регистрации заявлений на заключение договоров, заказчик указывает дату и время приёма.
ВАЖНО! Заявления регистрируются в порядке очерёдности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Для заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт и копия паспорта, доверенность). Для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условия и желающих осуществить строительство на коммерческой основе, - справку о состоянии на таком учёте, выданную администрацией района.
В Гомеле с начала 2023 года осуществлялось строительство 10 коммерческих домов (порядка 980 квартир), расположенных в Центральном, Железнодорожном и Советском районах города. В связи с отсутствием желающих осуществить строительство на коммерческой основе и для обеспечения своевременного ввода жилых домов, часть нереализованных квартир предложена для строительства с государственной поддержкой гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, а часть – под бюджетное финансирование.