Существуют ли ограничения пользования детской площадкой не в своём дворе?

Мама с пятилетним ребёнком проживает в новом, застраивающемся микрорайоне, где в одном из дворов после сдачи жилого дома в эксплуатацию открыли прекрасно оборудованную детскую площадку. Многие молодые родители из соседних и даже дальних дворов начали приводить туда своих детей. Не так давно между жильцами дома и «гостями» площадки возник спор: вправе ли последние приводить играть своих детей на «чужой» площадке? И те и другие возмущены сложившейся ситуацией. Существуют ли ограничения пользования «не своей» детской площадкой?

Строительные компании, сдающие жилые дома в эксплуатацию, обустраивают прилегающие к ним территории, в том числе детские площадки, подземные гаражи, места для парковки автомобилей.

Для ответа на вопрос о правомерности ограничения доступа на детскую площадку необходимо установить правовой статус территории, на которой она расположена. Если эта территория относится к землям общего пользования, то ограничение доступа на указанную площадку не будет правомерным. Если площадка принадлежит организации застройщиков, товариществу собственников, то по решению собственников ограничение доступа будет правомерным, при этом такое решение должно быть надлежащим образом оформлено. Должно быть соответствующее решение, например, принятое на общем собрании жильцов, членов товарищества. 

В случае если имеются сомнения в законности запрета пользоваться детской площадкой, в том числе правомерности установки информационных табличек, необходимо обращаться в соответствующий орган местного управления. Часто бывает, что придомовая территория товарищества вообще огорожена. Таким образом, если земля принадлежит организации застройщиков или товариществу собственников, они имеют право устанавливать ограничение.