5 шагов к своей квартире

Что нужно сделать, чтобы построить квартиру, взять льготный кредит на жильё, кто может стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Все эти вопросы встали перед моей семьёй, когда мы с мужем, тремя подрастающими детьми и в ожидании четвёртого, поняли, что нам не хватает пространства. Делюсь историей из личного опыта и предлагаю совсем несложную пошаговую инструкцию на пути к собственной квартире.

ШАГ 1. ОПРЕДЕЛИТЬ, ХВАТАЕТ ЛИ МЕТРОВ

Нуждающимися в улучшении жилищных условий в нашем городе признаются граждане, обеспеченные площадью жилого помещения менее 15 кв. м на одного человека. Причём учитывается именно общая площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населённом пункте по месту принятия на учёт.

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также членов их семей, с которыми они совместно проживают, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан, проживающих в этих жилых помещениях, но не включённых в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учёт.
Поскольку собственного жилья у меня нет, в первую очередь я прописалась с детьми в квартиру к мужу.

ШАГ 2. СОБРАТЬ ДОКУМЕНТЫ

Необходимы паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учёт. Нужно также предоставить документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, если такое право есть (например, удостоверение многодетной семьи, как у нас). Не забудьте взять и свидетельство о заключении брака, расторжении брака, если такие имеются.

Поскольку со всех документов будут сниматься копии, для ускорения процесса я позаботилась об этом самостоятельно и принесла все необходимые документы уже с копиями, что заметно сократило время подачи заявления.

ШАГ 3. НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ

Теперь нужно было обратиться в службу «одно окно» по месту регистрации. Там написала заявление о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Службой были запрошены следующие сведения: справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи и справка о наличии у каждого члена семьи находящихся в собственности жилых помещений, которые есть в том населённом пункте, где вы будете подавать заявление о принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эти документы вы можете предоставить и сами, заранее позаботившись об их наличии. Но, как мне объяснила специалист, по Гомелю существует единая база, и сейчас получить данные сведения совсем несложно.

На момент написания статьи наше заявление находилось в стадии рассмотрения. Но что делать дальше и какие у нас есть права, мне разъяснили в отделе строительства Гомельского горисполкома.

ШАГ 4. ПОЛУЧИТЬ ГОСПОДДЕРЖКУ

Многодетные семьи в Беларуси имеют внеочередное право на получение государственной поддержки в строительстве жилых помещений. Указ № 240 предусматривает получение в Гомеле многодетными семьями с несовершеннолетними детьми субсидий на уплату части процентов в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором, а также субсидий на погашение основного долга в размере 95 процентов от суммы основного долга по кредиту. После рождения четвёртого ребёнка, как в моём случае, субсидия на уплату части процентов будет увеличена на 3 процентных пункта, а субсидия на погашение основного долга составит 

100 процентов. При этом господдержка оказывается гражданам в пределах максимальной нормированной стоимости жилого помещения за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи.

Важно, что воспользоваться господдержкой при строительстве жилья многодетные семьи могут только при условии, что они стоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ШАГ 5. ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ

Со вступлением в силу Указа Главы государства № 345 с 1 января 2020 года средства семейного капитала могут быть использованы досрочно (полностью либо по частям). В том числе и на строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом семьи, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. С заявлением о досрочном использовании средств семейного капитала можно обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту назначения семейного капитала или в соответствии с регистрацией по месту жительства, например, в службу «одно окно» администрации района города.

Таким образом, несложный процесс (при наличии или отсутствии всех законных условий, конечно) совсем скоро позволит нашей дружной и большой семье въехать в новую просторную квартиру.