Ограничения в использовании земельного участка при строительстве жилого дома

– Получил земельный участок для строительства жилого дома, а в документах написано про ограничения в использовании земельного участка. Скажите, что это значит?

Егор Иванович.

Как пояснили в землеустроительной службе Гомельского облисполкома, в соответствии с действующим законодательством ограничения могут устанавливаться в отношении прав на предоставленные земельные участки, расположенные в охранных зонах объектов инженерной инфраструктуры или на природных территориях, подлежащих специальной охране.

Например, на вашем земельном участке установлены ограничения в связи с прохождением по нему охранной зоны или линии связи. Это значит, что в определённом месте (оно указано в материалах землеустроительного дела и в свидетельстве о государственной регистрации на земельный участок) проходит линия  связи. Для предупреждения повреждений данной линии установлена охранная зона линии. Другими словами, это участок земной поверхности, для которого устанавливаются ограничения на его хозяйственное использование. 

В границах охранных зон (в зависимости от того, для чего установлена охранная зона), как правило, запрещено осуществлять всякого рода строительные, монтажные, взрывные и земляные работы, связанные с разработкой грунта.

Охранные зоны могут устанавливаться для газопроводов, линий связи, электропередачи, водопроводов, трубопроводов и прочего. Кроме объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, охранные зоны могут устанавливаться для природных территорий (заповедники, заказники, водные объекты). В зависимости от объекта устанавливаются ограничения и строгие требования к осуществлению хозяйственной и иной деятельности.

Сведения о наличии ограничений на земельный участок и основания, по которым они установлены, содержатся в землеустроительном деле. 

Автор фото: из интернета