Служебное жильё включается в состав коммерческого
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», служебные жилые помещения включаются в состав жилых помещений коммерческого использования до 1 апреля 2014 года. О том, как это будет происходить, рассказал заместитель генерального директора государственного объединения «Жилищно-коммунальное хозяйство Гомельской области» Олег СПИРИДОНОВ.
– Олег Викторович, как будут перезаключаться договоры найма на такое жилье?
– На основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о включении заселённых служебных жилых помещений в состав жилых помещений коммерческого использования с их нанимателями будут заключены договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на установленный в ранее заключенных договорах найма срок. Если в этих договорах срок не указан – бессрочно, при отсутствии указанных договоров и трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение (независимо от его принадлежности) на срок, не превышающий 5 лет.
– После включения служебного жилья в коммерческое его приватизация уже невозможна?
– До 1 июля 2016 года правом на приватизацию таких жилых помещений смогут воспользоваться только граждане, имеющие на 31 марта 2014 года право на приобретение этих жилых помещений в собственность в порядке, установленном действующим в настоящее время законодательством.
Согласно пункту 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 года № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе с учётом установленных настоящим Указом особенностей, включая изложенные в подпункте 8.3 Указа № 128. В соответствии с подпунктом 8.3 Указа № 128, жилые помещения передаются нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:
– стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
– проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;
– или же уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
– являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
– являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств; являются участниками Великой Отечественной войны;
– являются ветеранами боевых действий на территории других государств;
– являются инвалидами I и II группы;
– имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.
– Какие сроки определены по переводу остального жилья в коммерческое и до какого срока его можно еще приватизировать?
– До 1 июля 2016 года наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владениям пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. После указанной даты неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования.