Ошибку в документах исправит только суд
В редакцию газеты «Гомельские ведомости» обратился гомельчанин Олег Ситников с просьбой помочь разобраться в итогах приватизации жилого помещения и его регистрации.
Ситуация, о которой рассказал Олег Анатольевич, довольно необычная. В одном из домов по улице Урицкого планировка некоторых помещений представляет собой блок двух квартир с общим длинным и узким коридором. Более того, одна из них также разделена на две части этим же коридором.
– Когда-то это здание, которое принадлежало одному из предприятий Гомеля, использовалось для административных нужд, а в 1970-х годах его переоборудовали под блочные квартиры, в которых были общими коридор, кухня и санузел, – рассказал Олег Ситников. – Когда проводилась приватизация, хозяева комнат-квартир согласились с такой регистрацией недвижимого имущества, так как им сказали, что иначе сделать нельзя. По сути, это коммуналка, но оформленная в виде двух изолированных жилых помещений. Я несколько лет назад купил такую квартиру, несмотря на то, что она представляет собой отдельные комнаты, разделённые общим коридором, из которого ведут двери и в чужую комнату-квартиру. К сожалению, такая планировка значительно снижает стоимость жилья при продаже.
По словам гомельчанина, ему, как и другим владельцам похожих блочных квартир, можно исправить ситуацию следующим образом. Выкупить у соседей их квартиру, при этом выплатить государству стоимость приватизации общих площадей и в результате получить многокомнатное просторное жильё. И тогда владелец у объекта недвижимости будет только один.
– Однако такой вариант нас не устраивает, потому что придётся заплатить большую сумму приватизации, и не все смогут понести такие расходы, – отметил гомельчанин.
В администрации Новобелицкого района, куда недавно в очередной раз обратился Олег Ситников с просьбой помочь исправить ошибку в документах многолетней давности, так прокомментировали сложившуюся ситуацию: в соответствии со статьёй 10¹ Закона Республики Беларусь № 133 от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» в некоторых ситуациях государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом может быть признана недействительной только в судебном порядке. А статья 28 этого же закона определяет порядок исправления в документах единого государственного регистра недвижимого имущества. Поэтому рассмотрение вопроса Олега Ситникова не входит в компетенцию администрации Новобелицкого района и ему предложено обратиться с исковым заявлением в суд.
