Владелец квартиры или владелец дома?

 

 

С владельцем частного дома всё понятно: ему полностью принадлежит здание, земля, и он один отвечает за стены, инженерные сети и так далее. С владельцами в многоквартирных домах квартир всё намного сложнее. Собственно здесь и возникает такое понятие, как совместное домовладение. 

 

 

В Жилищном кодексе оно определено как правоотношения двух и более собственников недвижимого имущества. К сожалению, многие под своим жильём понимают лишь четыре стены в квартире, иногда ещё часть тамбура. Поэтому в Жилищном кодексе чётко прописано понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома. Говоря проще, к общему имуществу относятся подъезд, все сети водоснабжения, электроснабжения, отопления, лифты, кровля, чердак, подвал. Жильцы несут ответственность за их сохранность и обслуживание. Доля же каждого в общем имуществе определяется в процентном соотношении: площадь квартиры делится на сумму площадей всех квартир в жилом доме. Именно поэтому за содержание и ремонт  жильцы платят пропорционально площади своей квартиры.